王子曰论语

哈尔滨典型项目的产品配置与项目售价：

重点产品配套释意：

地源热泵供暖制冷系统：土壤源是最清洁、最生态的能源之一，在夏季，通过地源的双U管土壤换热器，利用土壤浅层120米深范围内温度与自然环境温度之差相交换，作为新风机组和板式换热器的冷源；并通过天棚采暖系统管道改变室内温度，使室内温度适宜分布均匀，感觉更加舒适，让建筑摆脱传统空调的束缚，绿色、节能。

此项技术哈尔滨目前运用较少，成本较高。

同层排水：又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。

在哈尔滨市场，定位高端住宅大多数都采用了“同层排水”。据了解，同层排水系统每平米多增加建筑成本约20-40元。

新风系统：新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方（窗框与墙体之间）的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。

在哈尔滨市场，定位比较高端的住宅大多采用了新风系统。据了解，新风系统每平米多增加建筑成本约350元以上。

户式中央空调：是一个小型化的独立空调系统。在制冷方式和基本构造上类似于大型中央空调。由一台主机通过风管或冷热水管连接多个末端出风口，将冷暖气送到不同区域，来实现室内空气调节的目的。它结合了大型中央空调的便利、舒适、高档次以及传统小型分体机的简单灵活等多方面优势，是适用于别墅、公寓、家庭住宅和各种工业、商业场所的暗藏式空调。一般需要配合新风系统使用。

哈尔滨的高端住宅有个别采用了这一设备，安装成本较高，大约每平米在300元以上。

中央吸尘系统：又称内置式清洁系统，它是由固定式吸尘主机、管道系统、吸尘阀门、除尘工具组件组成。吸尘主机一般安装于起居室以外的场所如车库、地下室、阳台、设备间内（或室外）。主机通过管道系统与设计定位的墙面阀门吸口相连接，在进行清洁工作时只需将吸尘软管另一端插入墙面阀门吸口，打开手柄上的控制或控速开关，整个系统就开始正常工作。这样使室内浊留的气体及灰尘通过暗置在墙体内的真空吸尘管道强力吸到系统主机内进行气尘分离，大于0.3微米的粉尘屏蔽在主机的集尘桶内，尾气通过主机消音器装置排出室外。

中央吸尘系统在哈尔滨市场仅有个别项目有所采用。每套进口的常规在1.3万元左右（手柄不带开关的价格，带开关功能的至少在1.55万）。国产在1.2万元左右（手柄带有开关）。

无负压变频供水设备：通过微机控制变频调速来实现恒压供水。先设定用水点工作压力，并监测市政管网压力，压力低时自动调节水泵转速提高压力，并控制水泵以一恒定转速运行进行恒压供水。当用水量增加时转速提高，当用水量减少时转速降低，时刻保证用户的用水压力恒定。每套约40000元。

垃圾粉碎系统：主要是通过配备厨房垃圾粉碎机来实现。厨房垃圾粉碎机装置在厨房水盆下水处，能有效的将厨房中各种食物垃圾，粉碎研磨成糊浆状液体，通过管道随水自然排出，从而达到清洁环境，排除异味等效果。能减少厨房异味，减少害虫骚扰，促进家人健康。

这个配置在哈尔滨应用得还比较少，据了解此设备的价格可控制在每个2000元左右（一户配备一个即可）。

Low-E玻璃：又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，具有优异的热性能和良好的光学性能，是高端住宅比较常用的配置。

据初步了解，Low-E玻璃的建筑成本约为每平米120元左右。

周界防范：周界防越报警系统主要由设在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等），周界报警器及设在终端控制室的报警控制主机，以及各种报警联运装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦入侵者企图跨越周界（或转墙），即发生报警。终端控制室主机显示器上便可清楚地看到现场报警部位。这样利用周界防范系统就可实施对场区的封闭式保护。

电子巡更：一种通过先进的移动自动识别技术，将巡逻人员在巡更巡检工作中的时间`地点及情况自动准确记录下来。它是一种对巡逻人员的巡更巡检工作进行科学化，规范化管理的全新产品。

周界防范和电子巡更目前在哈尔滨的项目中应用比较普遍，一般稍有档次、全封闭型的小区都会采用。

一卡通门禁系统：用一张智能卡和一套智能卡软硬件平台，向广大用户提供便捷、安全、准确的门禁、考勤、消费、身份识别、电子支付和信息查询服务等多种需求的应用。

和彩视对讲一样，目前哈尔滨新建的小区基本都会配备，部分小区的车库也有配备。据初步了解，每个单元门的门禁系统成本在1000-2000之间。

王子曰注：价格为网络搜索，可能不够准确。