王子曰论语

中国房地产行业虽然不致于崩盘，但肯定已经与黄金十年告别。（见老杨论市：http://blog.sina.com.cn/s/blog_48f783610102ednj.html）

对于哈尔滨这座城市来说，未来缺少强大专业整合度的代理公司，发展之路将十分困难。

首先，由于开发企业，特别是相当大的一部分本土开发商的盈利状况将受到市场的影响而有非常大的收缩，对于分利润一杯羹的销售代理公司将失去支付佣金的欲望；

其次，随着市场的成熟度，能够迎接市场挑战的开发企业，都倾向于组建自己的营销团队，这在营销的把控度上能够更强势一些，并且虽然增加了人力成本（费心），但总成本还是有所减少（省钱）。

再次，行业的营销平台已经发生了变化。众多媒体，如新浪这样的网媒、龙广龙视这样的视听媒体、新晚报生活报这样的纸媒，都开始不仅仅甘于做一个媒体的通路，而是着力打造一个营销平台，成为某种意义上的销售代理，并且拥有自有的媒体资源优势，这也从某种程度上挤压掉了代理公司的生存空间。

因此，作为一个本土的代理公司，必须要考虑：

增加公司的专业整合度，譬如强大的行业趋势判断部门、强大的市场调查部门、强大而稳定的销售团队、强大的自有销售渠道甚至是媒介渠道。

简而言之：

经验的重要性已经降低、人才和智力的重要性有所降低、实打实的强势营销平台和强大的客户沟通能力尤为重要。